5 de febrero de 2015
En el Pleno celebrado el miércoles, el PP y el CDL desestimaron el Recurso de Reposición presentado por el Grupo Municipal Socialista, para evitar que se paguen cerca de 3 millones de euros a Promociones Santa Lucia.
El interés público que acredita el Ayuntamiento de Ibi, es la protección del entorno de la ermita Santa Lucia. Sin embargo, el sentir general que se desprende de todo el convenio no es otro que el de paralizar el contencioso-administrativo que pesa sobre el Excmo Ayuntamiento de Ibi
La finalidad de este Convenio no era otra que la de poner fin al pleito que la mercantil había interpuesto contra el Excmo. Ayuntamiento de Ibi, por responsabilidad patrimonial, por importe de 9.466.932,72 €.
Pero si además, analizamos el expediente con detenimiento, nos encontramos con cosas muy curiosas
Se ha procedido a encargar a una empresa dedicada a tasaciones, que valore la parcela en cuestión, propiedad de Promociones Santa Lucia.
Un parámetro importante para tasar una parcela de estas características, es la edificabilidad, es decir, saber que se puede construir en la misma
La edificabilidad que se ha tenido en cuenta en el informe de tasación, es la superficie construida proyectada de 9.778,28 m2, es decir la que el Promotor dice que tiene. Según los informes del Ayuntamiento, la edificabilidad es de 9.088 m2t de uso residencial.”, es decir 690 metros cuadrados menos de edificabilidad.
Pero nadie se ha parado a comprobar que edificabilidad es la que hay que dar por buena. El PP y el CDL a pesar de que en su informe dicen que hay 690 metros cuadrados menos de edificabilidad, es decir, que se pueden construir 690 metros cuadrados menos dan por buena la tasación y valoran económicamente a la Promotora con 690 metros cuadrados más.
Pero claro, cuando comparamos la tasación efectuada para este suelo y lo existente en el expediente, podemos llegar a entender porque nadie se para a comprobar nada.
Si tenemos la declaración de obra nueva de fecha 30 de noviembre de 2007, ya se fija el valor de obra nueva en 3.302.169,20 €, . En la tasación efectuada en 2014, el valor es de 3.319.496,39 €
No se entiende como, después de 6 años consecutivos de caída en picado del precio del suelo y de la construcción, el valor que se quiere dar a la Promotora, como pago en especie, resulte algo superior, al precio que marcó en 2007 como valor de Obra nueva, cuando ni siquiera efectuó movimiento de tierras en la parcela en cuestión.
Intentan convencernos a todos de que es la mejor opción de entre todas las posibles, porque las cosas se hicieron mal y que de no negociar iríamos a un pleito a pagar 9 millones de euros.
Pues bien, el 30 de noviembre de 2007, Promociones Santa Lucia pudo empezar a construir, pues tenía licencia.
En mayo de 2008 es cuando se acuerda modificar puntualmente el Plan y suspender las licencias otorgadas. En esta fecha, no habían puesto aún un ladrillo, pese a que la escritura de declaración de obra nueva dice que las obras han comenzado.
En junio de 2009 se convalidan las licencias de obras que la mercantil solicitó en su día, ¿ porque no construye? Desde 2009 hasta 2015, no han puesto ni un ladrillo
¿Y esto no es lesivo para Ibi? Que le demos a una empresa 3 millones de euros en suelo y dinero, sin poner un solo ladrillo y lo más curioso, le damos más de lo que ellos mismo declaran que valía en 2007 ¿ no es lesivo?
¿Cómo es posible que un suelo valga más ahora que en 2007? No es que nosotros no nos creamos este expediente. Es que no hay forma humana de que nadie se lo crea.
¿Hablamos de la empresa y de quien está detrás de todo esto? ¿Recordamos la Notica publicada hace pocas semanas en prensa sobre la Nucía?
Hagan ustedes el favor de mirar atrás y escarbar, aunque no les guste. No tapen este pelotazo. Que los responsables paguen, todos, los técnicos y los políticos, pero no hagan pagar ustedes al pueblo de Ibi, las tropelías de sus compañeros de bancada.
Yolanda Venteo