8 de abril de 2014
Este es el segundo convenio urbanístico que Promociones Santa Lucia SL trae a aprobación plenaria, y nuevamente nuestro grupo político ha votado en contra del mismo. En el pleno celebrado ayer lunes 7 de abril el PP-CDL han consumado el atropello iniciado por Miguel Ángel Agüera iniciara en la legislatura pasada.
Esta vez se le ha dado forma de convenio expropiatorio, intentando convencernos de que es la única solución para desatascar este expediente y que no tengamos que pagarle a la empresa los 9.000.000 € que solicitó ante los Tribunales.
Para nosotros no es más que una forma de disfrazar el pago de las indemnizaciones que desde el inicio de todo este proceso viene pidiendo la Promotora. Si hacemos un poco de memoria y recordamos todos los antecedentes, verán el porqué llegamos a esta conclusión.
El PGOU del año 2000 califica como edificable una porción de terrenos del cerro de Santa Lucia, con arreglo a las mismas especificaciones que para el resto del casco antiguo, es decir Planta baja, dos alturas y ático.
Sin embargo, el Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el 1 de diciembre de 2003, acuerda por unanimidad, efectuar un Plan de Protección especial de los restos del Castell Vell y del Castell Vermell, en consecuencia con la declaración de BIC de ambos enclaves, en base a la resolución de fecha 29 de septiembre de 2003 emitida por la Dirección General de Bellas Artes y Bienes Culturales.
Dicha inscripción en el registro general de Bienes de Interés Cultural implica que cualquier intervención a realizar sobre los mismos o en su entorno requiere la preceptiva autorización de la Dirección General de Bellas Artes.
En fecha 28 de marzo de 2007 se presenta por la citada mercantil, la solicitud de Licencia de Obras para un edificio de viviendas y aparcamientos. Se hace constar una edificabilidad total de 7.843,79 m².
Con fecha 16 de mayo de 2007, se concede mediante Decreto dictado por el Teniente de Alcalde del área de Urbanismo, licencia para llevar a cabo la construcción de un edificio de 86 viviendas y aparcamientos.
En fecha 24 de julio de 2007 se presenta por la Promotora una segunda solicitud de licencia de obras para un edificio de viviendas y aparcamientos. Se hace constar una edificabilidad de 6.675,47 m², licencia que se concede mediante Decreto de fecha 18 de octubre de 2007.
Se puede comprobar que los Técnicos del Ayuntamiento de Ibi, informan favorablemente ambas licencias, haciendo caso omiso del acuerdo plenario de fecha 1 de diciembre de 2003 y a lo dispuesto en la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, obviando así mismo solicitar previamente, la preceptiva autorización a la Dirección General de Bellas Artes.
Pero además ambas licencias estaban caducadas puesto que las obras no se iniciaron en el plazo de los tres meses siguientes a su concesión, tal y como determinaba el propio decreto de concesión de las mismas.
En fecha 10 de marzo de 2008 se emite informe por el Letrado Asesor del Excmo. Ayuntamiento de Ibi, en el que se concluye que la licencia urbanística de construcción otorgada por el Ayuntamiento, incurre en causas de nulidad de Pleno derecho, por vulnerar la legislación sectorial sobre protección del patrimonio cultural valenciano, dado que la edificación afectaría al entorno del Castell Vermell, sito en el cerro de Santa Lucia y declarado BIC.
En base a este informe e iniciado el expediente de revisión de oficio de las licencias, en fecha 18 de mayo de 2008 el Ayuntamiento pleno acuerda modificar puntualmente el PGOU, cambiando la calificación del suelo, pasando a ser zona verde y el 28 de julio de 2008 se aprueba definitivamente esta modificación, y se suspenden licencias en dicho ámbito.
Estos acuerdos son adoptados sin solicitar el informe previo y preceptivo de la Dirección General de Bellas Artes y Bienes Culturales, sin haberse iniciado los trámites para la realización del Plan Especial de Protección y con ambas licencias caducadas.
No es hasta el 12 de febrero de 2009, casi dos años después de la concesión de licencias, cuando se remiten los Proyectos Básicos de construcción a la Consellería de Cultura y Deportes, para que la misma informe acerca de si las obras proyectadas hubieran sido por ella autorizadas.
El 12 de junio de 2009 la Inspección Técncia de Patrimonio Artístico de la Dirección Territorial de Cultura, informa que en base a la documentación que el Ayuntamiento de Ibi les ha mandado, el solar citado no se encuentra en el supuesto de protección de la Ley de Patrimoniuo Cultural Valenciano.
En consecuencia con dicha resolución, el Ayuntamiento Pleno da marcha atrás, declarando conforme a derecho las licencias en su día concedidas.
Toda esta incompetencia provoca que la empresa presente Recurso de Responsabilidad Patrimonial ante el Ayuntamiento y ante los juzgados competentes, reclamando la friolera de 9 millones de euros en concepto de indemnizaciones.
Y ahora, solo les vamos a dar 3.319.469,39 €, en solares, concretamente dos parcelas en el NPI-7, otras dos parcelas en el Alamí, una parcela en el Sector R-14 y aprovechamiento urbanístico en el sector NPI-5.
En Enero de 2007, la promotora ya presentó en este Ayuntamiento una Propuesta de convenio urbanístico, donde a cambio de construir una planta menos, el Ayuntamiento tenía que cederles el antiguo matadero municipal. Ahora les damos parcelas en todo el término municipal.
Al Sr. Agüera que le dijimos por activa y por pasiva que no se precipitara y que hiciera bien las cosas, antes de aprobar la Modificación del Plan.
Ahora, todos sabemos a que obedecía tanta prisa.
Esto no es más que un nuevo traje a medida: primero otorgo licencias, después y sin revisar de oficio las licencias y sin decretar su caducidad, modifico el Plan, así por un lado callo a los vecinos y por el otro la promotora sale beneficiada porque puede pedir responsabilidad e indemnizaciones al Ayuntamiento y para salir del atolladero, vuelvo a modificar el Plan y vendo que permitimos construir para que la Promotora nos pida menos indemnización.
Esta jugada les hubiera salido perfecta, si los grupos políticos no supiéramos todo lo que sabemos: que el Proyecto lo informa favorablemente la arquitecta municipal, cuando lo redacta su propio marido, que existe vinculación de esta promotora, con la misma que quería construir el Parking en la Plaza de la Libertad, que a su vez estaba siendo investigada dentro de la trama Gurtel, y además y por si fuera poco, con la empresa que quiere construir la macro urbanización en la finca Daroca.
Con todos estos datos, con estos antecedentes y con el nuevo Convenio que no es más que el pago de las indemnizaciones que desde siempre ha pedido la Promotora, está claro que no vamos a darles el voto favorable.
Este convenio sólo favorece los intereses de la empresa, y Uds están legitimando y dando por bueno con la aprobación del mismo, todas las tropelías cometidas por sus antecesores.
Yolanda Venteo
Desde mi modesto entender, veo un empecinado afán “PREVARICADOR”. Con malicia ¿planificada? y luego dar las gracias a la promotora, por solo aceptar de indemisación, poco mas de 3 millones de € y no 9 millones en que quedaba dañada la empresa.
No olvidarse de darle las gracias a estos personajes por ser tan magnánimos con bolsillo de otros.
Porque los ciudadanos no reaccionan a este despropósito,no hay protestas ni movilizaciones populares,ni las AA.VV,ni las FAVI,etc… nos da todo absolutamente lo mismo,que page el Ayuntamiento con nuestro dinero el festin de cuatro impresentables que están de rositas,no hay responsabilidades políticas,encima el… del CDL les apoya,cuanto aguante tenemos?